【变卖】奉化市中山路8号房产

发布日期: 2017/03/10 15:43:27


变卖公告

 

浙江省宁波市奉化区人民法院将于2017年3月21日10 时至2017年3月22日10时止(延时的除外)在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市中级人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

二、变卖标的:奉化市中山路8号房产(房权证:奉化市字第01-62361号;土地使用权证:奉国用2003第1-53724号)。房屋建筑面积321.16平方米,用途为商业。土地使用权面积为160.58平方米,使用权类型为国有出让商业服务业用地,土地使用权终止日期为2043年10月11日。

起拍价:212.16万元,保证金:50万元,增价幅度:1万元。

变卖标的特别说明:

买受人拍得房屋后,本院会按照规定出具成交确认裁定和协助执行通知书,买受人凭这些法律文书自行前往相关部门办理缴税、过户等手续。过户过程中买卖双方各自缴纳的税费金额,财税等部门会按规定核定,必要时,本院会协助买受人发函征询税务部门具体金额。但缴税等具体手续由买受人办理,法院不负责协调。

特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对变卖财产完全了解,并接受变卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认,责任自负。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买竞拍成功的,视为悔拍,按变卖公告第十一条处理。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖。竞买人委托变卖的,须在竞买开始前3个工作日到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前3个工作日无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年3月7日至2017年3月20日15时止接受咨询,有意者请与奉化法院联系看样,法院将统一安排看样时间。看样地点:奉化市中山路8号,请竞买人随带身份证自行前往。

五、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、变卖方式:本次变卖适用线上报名,在拍卖平台上报名并交纳保证金。采用递增出价方式竞价,起拍价即为变卖保留价,达到或者超出起拍价,一人应买即可成交;有二人以上应买的,以竞买方式进行,价高者得。

七、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒,有意者请亲自实地看样,为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。应缴纳的税费由买受方承担。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。特别提醒,竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,法院不承担责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始前3个工作日向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,变卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十、变卖成交后,买受人于2017年4月6日16时前将变卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:奉化市人民法院执行款专户,开户银行:奉化农商银行营业部,账号:6228580299900361384),并在2017年4月7日16时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份;如已办理委托,还需提供受托人身份证原件及复印件,一式两份)到浙江省宁波市奉化区人民法院(地址:宁波市奉化区大成东路567号)签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在变卖确权裁定书送达后六个月内交付;法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

十一、变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。

十二、网络司法变卖成交的,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十三、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款,授权服务平台联系方式:400-0507065;地址:宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

文创小额贷款(原民和汇通)助拍宝,贷款咨询电话:0574-55001905、0574-86865782,地址:宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼,具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自浙江海德房地产土地评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话:0574-88903161(办理委托、看样)

0574-88952279(看样)

0574-88922859(标的物情况咨询)

监督电话:0574-88952212(业务咨询请勿打)

(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助变卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系)

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:宁波市奉化区大成东路567号

网址:http://www.nbcourt.org.cn

变卖信息同步在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上刊登。

  

 浙江省宁波市奉化区人民法院

2017年3月6日

 

优先购买权

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变卖须知

 

浙江省宁波市奉化区人民法院将于2017年3月21日10时至2017年3月22日10时止(延时的除外)在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市中级人民法院)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016﹝18﹞号】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与变卖。竞买人委托变卖的,须在竞买开始前3个工作日到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前3个工作日无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

五、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(按变卖公告确定的金额)支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认;因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

八、变卖成交后,买受人于2017年4月6日16时前将变卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:奉化市人民法院执行款专户,开户银行:奉化农商银行营业部,账号:6228580299900361384),并在2017年4月7日16时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份;如已办理委托,还需提供受托人身份证原件及复印件,一式两份)到浙江省宁波市奉化区人民法院(地址:宁波市奉化区大成东路567号)签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在变卖确权裁定书送达后六个月内交付;法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

九、变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,法院不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、网络司法变卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,人民法院有权决定暂缓或者中止变卖,变卖开始前、变卖过程中,中止变卖或撤回变卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

咨询电话:0574-88903161(办理委托、看样)

0574-88952279(看样)

0574-88922859(标的物情况咨询)

举报监督电话:0574—888952212(业务咨询请勿打)

本规则其他未尽事宜,请向委托法院咨询。

淘宝技术咨询:400-822-2870

 

浙江省宁波市奉化区人民法院

2017年3月6日

 

标的物介绍

具体描述

 

                                  变卖标的调查情况表

                  (标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告)

拍品名称

奉化市中山路8号房产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.    法院执行裁定书;2、房权证;3、土地使用权证

拍品所有人

夏**

拍品现状

房屋用途及土地性质

-

租赁情况

无租赁

钥 匙

-

配套情况

权利限制情况

1、被法院查封。

2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《变卖成交确认书》。

拍品介绍

1.变卖对象:奉化市中山路8号房产

2.权证编号情况:房权证:奉化市字第01-62361号;土地使用权证:奉国用2003第1-53724号

3.限购情况:不限购

4.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

 






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